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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경505954
인천광역시 부평구 부흥로333번길 27, 7층 702호 (부평동,해피플러스)
185,000,000원
90,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
116,550,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.43㎡(4.062575평)
건물면적
59.949㎡(18.134572499999997평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정90,650,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰129,500,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회