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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경505725
인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 7, 4층401호
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,699,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
50.36㎡(15.2339평)
₩ 청구액
82,367,120원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 가압류권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동소재 '인하대학교사범대학부속고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트, 모르타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형인 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회