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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경505695
인천광역시 부평구 안남로 272, 205동 4층402호 (청천동,부평2차금호타운)
357,000,000원
249,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
246,329,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.76㎡(7.4899000000000004평)
건물면적
59.805㎡(18.091012499999998평)
₩ 청구액
244,350,184원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.05
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정249,900,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰357,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평우체국"" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 대규모아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 피씨조 슬래브지붕 23층 내 제4층 제402호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
아파트로 이용중에 있음.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
청천동 200,336-1,:제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-05-22)<철도안전법>. 청천동 336-9:제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 산곡동 124-108,124-109:제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회