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유찰 1회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경505688
인천광역시 서구 고산후로95번안길 21, 4층403호 (당하동,원당지구멀티프라자)
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-2
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,740,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.28㎡(10.67평)
건물면적
92.63㎡(28.020574999999997평)
₩ 청구액
111,911,821원
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2025.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""발산초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 403호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 독서실로서, 인접호와 경계벽이 없는 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 노유자시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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