0 / 7
유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경505664
인천광역시 부평구 부흥로316번길 33, 3층311호 (부평동,미래씨티)
123,000,000원
60,270,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
77,490,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.05㎡(2.132625평)
건물면적
16.51㎡(4.994275평)
₩ 청구액
143,037,406원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정60,270,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰86,100,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인O OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 인천1호선 ""부평시장역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 부평시장, 다세대주택, 업무시설(주거용, 업무용), 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 ""부평시장역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층(지상6층/지하4층) 건내 제3층 제311호로서, (사용승인일: 1996-2-10) 외벽: 외장단열 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 바닥: 미상임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장(기계식) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 가장형의 평지로서 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 240-7, 240-34, 240-37 공히: 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 부평동 240-35, 240-36, 240-38 공히: 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회