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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경505657
인천광역시 남동구 독곡로 68, 3층 302호 (서창동,미래아트빌)
204,000,000원
99,960,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
114,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
75.55㎡(22.853875평)
₩ 청구액
219,444,299원
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정99,960,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰142,800,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천서창중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, 사용승인일은 2007.07.04임. 외벽 : 석재붙임마감 등임. 내벽 : 하이샷시창호임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 15M의 포장도로를 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
서창동 570-4 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회