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신건
📍아파트
인천지방법원
2025타경505640
인천광역시 부평구 장제로52번길 35, 6층601호 (부평동,카리스뷰)
214,000,000
214,000,000
신건
AI 예상낙찰가
132,680,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
9.25(2.80평)
건물면적
49.4(14.943499999999998평)
₩ 청구액
232,353,485원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2025.02.18

- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    214,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '인천부개서초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건은 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 12층 건물 내 제6층 제601호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등. - 창호 : 하이샤시 창호 마감 등.

이용상태

공동주택(도시형 생활주택) 아파트로 이용 중임. (후첨 '건물내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 남측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 대상물건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
341,962,042
평균매각가
185,011,837
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8

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