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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경505602
인천광역시 연수구 원인재로 232, 109동 9층908호 (연수동,솔밭마을아파트)
224,000,000원
156,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
181,440,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.2083㎡(11.255510750000001평)
건물면적
49.56㎡(14.991900000000001평)
₩ 청구액
176,692,018원
현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정156,800,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자유OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 원인재로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""원인재역"" 등이 소재함.
건물의 구조
1993년 5월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 9층 908호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1993-05-17)
이용상태
주거용(아파트:복도식, 남동향)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역, 절대 보호구역, 역사문화환경보존지역(2024-06-10), 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-15).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,722,222원
평균매각가
306,392,874원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회