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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경505510
인천광역시 부평구 부일로19번길 8, 4층401호 (부평동,대명아트빌)
155,000,000원
75,950,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.3㎡(5.23325평)
건물면적
52.7641㎡(15.96114025평)
₩ 청구액
187,180,730원
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정75,950,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰108,500,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자설OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리 오거리' 남동측 인근에 위치한 대명아트빌 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.09.04) 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 필지 북서측으로 약 6 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회