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유찰 3회
📍연립주택
인천지방법원
2025타경505497
인천광역시 서구 검단로 534, 1동 3층304호 (마전동,타워팰리스)
172,000,000원
58,996,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
92,880,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
20.2495㎡(6.12547375평)
건물면적
49.7006㎡(15.0344315평)
₩ 청구액
199,183,507원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정172,000,000원
- • 2026.04.20 (10:00)변경58,996,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰84,280,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰120,400,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재""검단고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철골콘크리트조, 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물내 3층 304호로서, (사용승인일 : 2014.11.26) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
공부상 ""도시형생활주택""임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 ""공동주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지기준 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로 및 북서측으로 약25m 내외 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27) (건폐율(60%이하), 용적률(350%이하). 층수(7층이하,3층이상), 지구단위계획구역 (검단2구획정리), 소로1류 (폭 10m~12m) (2013-05-27) (접합), 특수도로 (보행자전용도로) (2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역 (2020-03-09) (인천광역시 서구조례제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건‘등기사항전부증명서’상 ""주택임차권등기(임차보증금 190,000,000원 / 2024년2월23일)""가 되어있으니 업무에 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회