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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경505466
인천광역시 서구 심곡로56번길 11, 에이동 4층401호 (심곡동,혜원빌라)
115,000,000원
115,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,150,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.44㎡(9.2081평)
건물면적
45.48㎡(13.757699999999998평)
₩ 청구액
115,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 인천지하철 2호선 '서구청역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '서구청역' 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회