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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경505442
인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티102동 4층402호 (간석동,헤렌시티)
277,000,000원
135,730,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
171,740,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.646㎡(5.640415평)
건물면적
74.63㎡(22.575574999999997평)
₩ 청구액
285,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정135,730,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰193,900,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""주안국가산단역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상14층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.06.17.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회