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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경505404
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 42, 6층 603호 (부평동,헤리움)
184,000,000원
90,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,920,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.70㎡(3.5392499999999996평)
건물면적
67.96㎡(20.557899999999997평)
₩ 청구액
179,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정90,160,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰128,800,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰184,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 서측 인근에 위치하는 ""헤리움"" 제6층 제603호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 15층건중 제6층 제603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 및 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 장방형 토지를 '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회