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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경505213
인천광역시 미추홀구 한나루로358번길 23-37, 2층201호 (학익동,청봉산에들에)
112,000,000원
54,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,839,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.54㎡(7.725849999999999평)
건물면적
42.39㎡(12.822975평)
₩ 청구액
111,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정54,880,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자미OOO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호로서 외벽 : 치장벽동 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회