유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경505084
인천광역시 미추홀구 미추로6번길 24, 3층302호 (숭의동,가온누리)
186,000,000
130,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,580,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
25.88(7.83평)
건물면적
75.92(22.9658평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    130,200,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    186,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO (O)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재""미추홀구청"" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2011년 11월 24일) 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 대상건물 주용도는 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택, 오피스텔)임.

이용상태

기호<1> 302호는 공부상 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형의 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 폭 약8미터 내외 공도와 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.07.01.]), 과밀억제권역

공부와의 차이

해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
227
평균김정가
200,624,009
평균매각가
106,613,139
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4

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