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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경505077
인천광역시 미추홀구 인하로 387-17, 1층102호 (주안동,청솔타운)
99,000,000원
48,510,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
56,429,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.814㎡(5.691235평)
건물면적
38.18㎡(11.54945평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정48,510,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰69,300,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰99,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내의 제1층 제102호로서, (사용승인 : 2002.04.19) 외벽 : 몰탈위 돌툼임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 로폭 약 4미터, 8미터의 포장도로에 각가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회