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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경505008
인천광역시 부평구 장제로 100, 1동 7층708호 (부평동,스위트홈)
193,000,000원
94,570,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,590,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.519㎡(2.5769975평)
건물면적
63.83㎡(19.308574999999998평)
₩ 청구액
166,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정94,570,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰135,100,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 공동주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 15층 건물내 제7층 제708호로서, (사용승인일: 2015.03.12) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 ""오피스텔""로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<부평동 518-1> 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <부평동 518-2> 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금166,000,000원 -점유개시일: 2020.12.09 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회