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유찰 1회
🌳대지
인천지방법원
2025타경504876
인천광역시 중구 운남동 1609-4
1,002,830,000원
701,981,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
591,669,700원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
570,851,558원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정701,981,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰1,002,830,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자금OO
- • 지상권자인OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천대교TG' 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 주거나지 및 공원 등이 혼재하는 개발 예정지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '주거나지'상태임.
인접 도로상태
본 건 토지 기호(1) 동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2023-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 토지 기호(1) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 수목 등이 소재하고 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
553,763,000원
평균매각가
287,500,035원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회