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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경504760
인천광역시 서구 서곶로 360, 4동 2층202호 (연희동,대성빌리지)
151,000,000원
73,990,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
92,110,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.02㎡(9.98855평)
건물면적
59.6㎡(18.029평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정73,990,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰105,700,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""아시아드경기장역(인천도시철도2호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(아시아드경기장역 /인천도시철도2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2002.07.13) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 서측으로 로폭 약 35미터의 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-19호선)(접 함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회