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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2025타경504678
    인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호
    122,000,000원
    85,400,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    65,880,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    41.39㎡(12.520475평)
    건물면적
    72.0175㎡(21.785293749999997평)
    ₩ 청구액
    35,174,234원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.11
    2025.02.15

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
    - 세대 우편함에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      85,400,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      122,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      메OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      강OOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
    • • 교부권자
      강OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 ""강화고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 공공시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

    교통상황

    본건까지 각종차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 제반교통사정은 무난한 편임.

    건물의 구조

    2009. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 다세대주택은 북측 및 남측으로 공도와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가측시육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적-강화산성), 역사문화환경보존지역(유형문화유산-강화석수문), 성장관리권역, 원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역).

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 ""행복한아름 4동"" 3층 302호로 호칭함.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    55,000,000원
    평균매각가
    29,800,000원
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    2회

    의견 및 질문 (0)

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