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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경504487
인천광역시 서구 건지로284번길 90, 4층403호 (가좌동,제이팰리스)
204,000,000원
99,960,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
122,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.84㎡(6.3041평)
건물면적
70.62㎡(21.362550000000002평)
₩ 청구액
206,800,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정99,960,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰142,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자서O OOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인O OO
- • 교부권자서O OOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천가좌역"" 북서측 인근에 위치하는 ""제이팰리스"" 4층 403호로서, 주변은 공장 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 중 4층 403호임.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회