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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경504395
인천광역시 미추홀구 주승로69번길 20-16, 4층402호 (주안동,삼성아트빌라)
60,000,000원
20,580,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
34,200,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.42㎡(2.84955평)
건물면적
34.275㎡(10.3681875평)
₩ 청구액
99,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
2025.01.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정20,580,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰29,400,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰42,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""신기시장사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 적벽돌 타일 및 몰탈 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회