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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경504357
인천광역시 부평구 경인로834번길 51, 2층 201호 (부평동,강남주택)
158,000,000원
77,420,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,480,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.78㎡(13.54595평)
건물면적
60.58㎡(18.32545평)
₩ 청구액
164,288,046원
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2025.02.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정77,420,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰110,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 희망체육공원 남동측 인근에 위치하는 강남주택 2층 201호로서 주위는 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 201호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약6미터, 서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구{도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회