0 / 9
유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경504340
인천광역시 부평구 부흥북로35번길 18, 4층401호 (부평동,현대빌라)
104,000,000원
35,672,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
58,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.65㎡(4.734125평)
건물면적
32.45㎡(9.816125000000001평)
₩ 청구액
126,532,828원
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2025.02.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정35,672,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰50,960,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰72,800,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰104,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독,공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 적타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 6미터, 서측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-03-12) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회