pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 3
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경504265
인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-16, 3층304호 (만수동,더뷰오피뉴)
145,000,000
49,735,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
73,950,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.70(6.26평)
건물면적
34.96(10.5754평)
₩ 청구액
195,375,205원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    49,735,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    71,050,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    101,500,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    145,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 복자유치원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

건축물사용승인일자는 2016.03.09.인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 3층 304호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 남측으로 각각 약8미터, 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

901-2번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
80,714,286
평균매각가
47,408,988
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...