0 / 4
신건
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경504258
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층 028호 (연희동,지젤엠청라)
662,000,000원
662,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,440,000원(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.098㎡(4.567145평)
건물면적
43.6㎡(13.189평)
₩ 청구액
534,079,454원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자 박인영을 면대한 바, 임차인이 본건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인 배우자 박인영에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국이체유확인서,상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정662,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 임차인미OOOO OOO (OOOOOOOOOO OOOOOOO)
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층건내 제1층 제028호로서 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 스테인레스 창호임.
이용상태
기준시점 현재 음식점(Little Tiger HOTDOG)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역(2022-01-03)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.