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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경504227
인천광역시 남동구 장아산로174번길 36, 4층401호 (서창동,라임하우스)
195,000,000원
66,885,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.999㎡(9.9821975평)
건물면적
33.05㎡(9.997625평)
₩ 청구액
241,613,423원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
2025.02.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.03.12 (10:00)변경66,885,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰95,550,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰136,500,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 콘크리트 위 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3)토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.