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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경504203
인천광역시 부평구 창휘로 22-24, 9층902호 (십정동,위더스타운)
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
183,000,000원
183,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
118,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.56㎡(4.40평)
건물면적
59.26㎡(17.92615평)
₩ 청구액
247,232,758원
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.11
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 임차인이라고 밝히는 사람과 면대한바,
- 임차인 가족이 본 건 부동산을 주거지로써 점유, 사용 중으로 보증금 등 상세한 임대차 상황에 대하여 언급을 회피하므로 확인하지 못하였고, 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 백운역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사장은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 902호로서, 외벽: 석재붙임 및 스톤코팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 새시 창호 등임
이용상태
오피스텔(주거용) 용도임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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