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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경504128
인천광역시 남동구 간석로32번길 7, 7층 703호
244,000,000원
119,560,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
151,280,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.6978㎡(3.2360845평)
건물면적
73.3789㎡(22.19711725평)
₩ 청구액
224,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정119,560,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰170,800,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역(인천1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 기계식주차타워 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
간석동 101-2 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회