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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경504043
인천광역시 미추홀구 인중로 25, 6층602호 (숭의동,썬에이스빌아파트)
127,000,000원
88,900,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
81,280,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.573㎡(6.2233325평)
건물면적
59.75㎡(18.074375평)
₩ 청구액
134,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정88,900,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰127,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)변경62,230,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰88,900,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 수도권전철 수인분당선 ""숭의역"" 북동측 직선거리 약 250m 지점에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설등 이 들어서 있는 지역임
교통상황
본건 남서측 직선거리 약 250m 지점에 수도권전철 수인분당선 ""숭의역""이 소재하고 있으며 본건 북동측에 접하여 위치하는 인중로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난함
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 6층 602호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임
이용상태
건축물대장상 용도는 아파트로 등재되어 있으나, 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황 의 확인은 불가하였음
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
가각전제된 대체로 장방형에 가까운 사다리형의 평지이며, 주상복합건물의 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건은 북동측, 서북측, 남서측 포장도로에 3면이 접하고 있으며, 노폭은 대체로 각각 30m, 8m, 5m 정도임
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회