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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경503873
인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12, 13층 1306호 (숭의동,더프라임)
235,000,000원
235,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,200,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.0255㎡(3.94021375평)
건물면적
84.004㎡(25.41121평)
₩ 청구액
206,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 거리에 수인분당선 숭의역이 소재하고있어 대중 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 외 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 폭 8미터 내외, 남서측으로 폭 5미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회