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유찰 3
🏢아파트
인천지방법원
2025타경503804
인천광역시 남동구 미래로 30, 2층216호 (구월동,대명어반스테이)
95,000,000
32,585,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
71,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2.73(0.83평)
건물면적
17.0706(5.1638565평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.02.04

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    32,585,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    46,550,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    66,500,000원
  • 2026.03.20 (10:00)유찰
    95,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    표OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO (O)
  • 압류권자
    시OOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건물 내 2층 216호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 장방형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 50m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

구월동 1142-2,3,4,5 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭 50m-70m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보 전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
333,933,333
평균매각가
264,606,380
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.9

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