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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경503705
인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 7층 702호 (간석동,대준블루인)
251,000,000원
122,990,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
155,620,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.71㎡(3.542275평)
건물면적
74.45㎡(22.521125평)
₩ 청구액
305,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.02.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정122,990,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰175,700,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰251,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석2동 행정복지센터""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2019.09.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 기계식 주차 타워 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황 ""업무시설 및 공동주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회