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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경503675
인천광역시 부평구 부흥로111번길 39, 1층102호
94,000,000원
65,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,640,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.981㎡(6.9517525000000004평)
건물면적
36.985㎡(11.1879625평)
₩ 청구액
30,622,260원
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2925.02.11
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 임차인을 면대한바,
- 임차인이 본 건 부동산을 점유, 사용 중으로, 본 경매신청을 한 채권자라고 진술하므로 임차인의 권리신고 등에 관한 사항을 알려주고, 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정65,800,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자부OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡남중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브기와지붕 3층건 내 1층 102호로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시, 알미늄샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 가장형의 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측의 포장도로 및 북측의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회