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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경503651
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층 557호
94,000,000원
91,700,000원
2%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
20.37㎡(6.161925평)
₩ 청구액
114,672,073원
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
2025.01.24
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정91,700,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO(OOOO OOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인허O
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동소재 인천아시아드주경기장 서측인근에 위치하며 주위로는 구분건물 및 근린생활시설이 혼재한지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 중 5층 557호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감 및 석재마감. 창호:하이샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형토지를 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건북측 및 동측으로 공도에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
지적미정리 상태임.
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회