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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경503644
인천광역시 남동구 남촌동로15번길 21, 101동 3층306호 (남촌동,풍림아파트)
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
165,760,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.15㎡(7.00평)
건물면적
59.685㎡(18.0547125평)
₩ 청구액
168,499,280원
현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘남촌초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 ""풍림아파트"" 101동 3층 306호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 23층건중 3층 306호임.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지를 '아파트' 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측의 포장도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-10-21)(저촉) 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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