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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경503620
인천광역시 남동구 예술로174번길 34, 9층905호 (구월동,엠타워-2)
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
60,000,000
60,000,000
신건
AI 예상낙찰가
44,400,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.04(1.22평)
건물면적
13.68(4.138199999999999평)
₩ 청구액
62,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 관공서, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인천1호선 ""예술회관역"" 및 버스정류장이 인근에 소재 하여 제반교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건내 제9층 제905호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032- 453-2343)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

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