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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경503569
인천광역시 서구 검단로459번길 4, 10층1011호 (왕길동,마전복합타워)
135,000,000원
46,305,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
81,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.61㎡(1.999525평)
건물면적
39.05㎡(11.812624999999999평)
₩ 청구액
151,148,677원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정135,000,000원
- • 2026.04.20 (10:00)변경46,305,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰66,150,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰94,500,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자미OOO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 지하철 인천2호선 ""검단사거리역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며 남동측 인근에 지하철 인천2호선 ""검단사거리역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 10층 1011호로서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 하이새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 상업용으로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(마전택지) , 도로(접합) , 주차장, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회