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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경503545
인천광역시 미추홀구 경인로176번길 30, 1동 4층402호
107,000,000원
52,430,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
60,989,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.42㎡(7.08455평)
건물면적
48.87㎡(14.783174999999998평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정52,430,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰74,900,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역(수도권1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2002.05.30)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회