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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
인천지방법원
2025타경503439
인천광역시 강화군 길상면 온수리 180-78
514,635,000원
176,519,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
226,439,400원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
323,636,589원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.01.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정176,519,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰252,170,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰360,244,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰514,635,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 ""강남중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가능하나 인근까지는 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 일일 운행횟수 등을 고려시 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 현황 ""전 및 일부 자연림"" 상태임. (후첨 ""위성지적도 및 사진용지"" 참조.)
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
374,077,234원
평균매각가
152,419,278원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.1회
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