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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경503415
인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 8층808호 (간석동,리젠시아)
199,000,000원
68,257,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
123,380,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.979㎡(4.228647499999999평)
건물면적
63.46㎡(19.196649999999998평)
₩ 청구액
172,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
2025.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정68,257,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰97,510,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰139,300,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰199,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 간석자유시장 주변으로 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 들어서 있는 주택 및 상가혼용지대임
교통상황
본건 서북측으로 직선거리 약 500m 지점에 인천지하철1호선 ""간석오거리역""이 소재하며, 본건 남측 인근 백범로를 통하여 운행되는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시됨
건물의 구조
2014.03.28자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 10층건중 8층 808호로서 외벽: 스톤코트 마감 등 내벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호임
이용상태
건축물관리대장상 용도는 오피스텔이나 폐문부재로 내부확인은 불가하였음
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 평지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 외곽공도에 연결되어 있음
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회