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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경503408
인천광역시 미추홀구 인주대로 143, 2층 202호 (용현동,비에스뷰)
282,000,000원
138,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
146,640,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.32㎡(3.7268평)
건물면적
75.62㎡(22.87505평)
₩ 청구액
214,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정138,180,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰197,400,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰282,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""독정이삼거리"" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2016. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 공동주택 건물 내 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회