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유찰 2회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경503323
인천광역시 부평구 평천로 387-9, 3층303호 (갈산동,은진빌리지 1동)
184,000,000원
90,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
108,560,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
34.39㎡(10.402975평)
건물면적
46.03㎡(13.924075평)
₩ 청구액
184,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.11
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정90,160,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰128,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰184,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자이OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '영선초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 인천1호선 '갈산역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2016.04.01.) 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)(거실 및 주방, 방3, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회