0 / 5
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경503255
인천광역시 서구 경명대로683번길 6-6, 3층 301호
86,000,000원
86,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,460,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.87㎡(7.220675평)
건물면적
39.78㎡(12.03345평)
₩ 청구액
106,110,567원
현장조사서
조사일 :
2025.01.25
2025.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정86,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 근저당권자손OO
- • 근저당권자손OO
- • 가압류권자손OO
- • 가압류권자대OOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자역OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자송OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ‘갈매공원’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제3층 제301호로서, -외벽: 적벽돌쌓기 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약5M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공촌동 303-2 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회