0 / 3
유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경503231
인천광역시 미추홀구 경인로7번길 42, 4층402호 (숭의동,명가타워)
195,000,000원
95,550,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
101,400,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.542㎡(3.4914549999999998평)
건물면적
59.9581㎡(18.13732525평)
₩ 청구액
186,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정95,550,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰136,500,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""도원역(수도권1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 4층402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2017.03.16)
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회