0 / 10
유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경503200
인천광역시 미추홀구 미추로46번길 34, 9층 903호 (숭의동,밀레니엄)
217,000,000원
106,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.6491㎡(3.52385275평)
건물면적
79.5216㎡(24.055284평)
₩ 청구액
241,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
2025.02.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정106,330,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰151,900,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌 딩, 주상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '도원역'이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 903호로서, (사용승인일자: 2017.09.29) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 6필 일단의 대체로 가장형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1~6 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회