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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경503149
인천광역시 부평구 화랑로 56, 2층 202호 (산곡동,부광골든파크)
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
349,000,000원
349,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
251,280,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
63.22㎡(19.12평)
건물면적
78.298㎡(23.685145평)
₩ 청구액
359,423,406원
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2925.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동에 소재하는""부광고등학교""북측인근의""부광골든파크"" 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 주상용부동산 등이 혼재하는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
서측으로 접한 중로를 통하여 마장로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 드라이비트, 벽돌무늬외장타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2021.01.27.
이용상태
연립주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로서 연립주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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