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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경503071
인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길 18, 4동 3층302호 (학익동,제운빌라)
75,000,000원
25,725,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
42,750,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31㎡(9.3775평)
건물면적
37.755㎡(11.420887500000001평)
₩ 청구액
90,726,772원
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정25,725,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰36,750,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰52,500,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '백학초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위기와지붕 3층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 현황'다세대주택'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회