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유찰 4
📍아파트
인천지방법원
2025타경502986
인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27, 11층1106호 (주안동,명주아르디에)
88,000,000
30,184,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
37,840,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
5.46(1.65평)
건물면적
25.76(7.792400000000001평)
₩ 청구액
85,600,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.20

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    30,184,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    43,120,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    61,600,000원
  • 2026.01.30 (10:00)유찰
    88,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    미OOO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘주안역’남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 주안역, 인천지하철 2호선 주안역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제11층 제1106호로서, 외벽 : 석재 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 사용승인일 : 2012.9.14

이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
248,276,276
평균매각가
112,199,069
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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