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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경502924
인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 11층1101호 (숭의동,한마음아파트)
191,000,000원
93,590,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
122,240,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.31㎡(2.816275평)
건물면적
49.8㎡(15.064499999999999평)
₩ 청구액
230,340,334원
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
2024.01.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정93,590,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰133,700,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '숭의역(지하철 수인분당선)' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '숭의역(지하철 수인분당선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일: 2017.01.23) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회